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地下室防水采用墙外衬砌防水施工，地下室防水施工方法除对周边结构的水泥墙以及内面采取防水措施外，为地下室堵漏施工要求，再在其上增设一道墙外式内墙在主墙里面。地下室防水方案设计虽多强化，有助于排水，但造价较高，围护结构墙体不易充分干燥，更难以保证柱子、墙体混凝土接缝位置等的水密性。

凝土浇筑时混凝土已过初凝时刻。筑间断时刻过长，形成施工冷缝。筑时振捣不行或超振，形成混凝土内有毛细孔隙。混凝土时(一般卫生间采纳降板3时，梁板一同浇筑，在梁下部(板的上面)呈现悬空泛。

地下室防水不单要了解施工，需注意一些安全知识，建立施工人员安全生产责任制，强化安全教育。地下室防水施工人员属于特殊工种，必须持证上岗，不准无证操作。同时，在地下室防水工程中强化防水、防毒安全，防水卷材是易燃品，作业时必须注意防火安全，消防设备到位，随时预防火灾发生。

包括混凝土配合比，水灰比控制不严，振捣不实，养护不周，有蜂窝，麻面，孔洞等问题，地下室结构混凝土不密实，出现很多渗水通道柔性防水层施工差。包括基层未达要求便进行施工，在转角处未予强化，在穿墙管道，预埋件，变形缝等部位处理不好，卷材与卷材衔接处粘结不牢等。涂膜防水层使用了外防内刷的施工，由于涂膜的强度较低，且与保护墙粘结牢固，当主体结构发生沉降时，容易拉裂涂膜防水层造成地下室渗漏回填土中含垃圾，碎砖等碎屑，或未夯实，形不成防水帷幕，在地下室四周产生汇水区，当结构和防水层有问题时，就会发生地下室渗漏情况。

地下室防水采用外防外贴防水法，即底板铺层防水卷材，待围护结构墙体施工结束后，再将外立面卷材（防水层）直接铺在围护结构外墙上，然后对地下室防水施工采取防护措施。这种地下室防水施工方法的特点是，随着时间的推移，混凝土四周的结构墙体将逐步干燥，能够有效预防室内，但当基坑采取大开挖和桩支撑时，必须采取措施解决水平支护场地影响地下室渗漏的问题。

地下室防水亦可采用外防内贴法，是将底板层刷一道***性保护墙，待全部结束后，然后将卷材（防水层）铺设在***性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层结束后，再浇筑周边结构混凝土。本地下室防水施工方法是一种地下室堵漏施工，受施工的，难以实施外防外贴法。

方面要建立多级复查控制制度，以保证每道工艺的。外墙门窗框周边渗水在施工当中我们经常发现，水沿门窗框周边及窗台渗漏，如此的渗漏会导致室内墙面的污染，影响使用功能。原因分析门窗框周边与砖墙面的缝隙没有封嵌或虽用砂浆嵌填却不密实，常有脱落和裂痕，窗顶面无滴水线，雨水由顶面流入室内。

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